Историко-культурные экспертизы объектов
Данная экспертиза – первоначальный этап, проводящийся до полноценного вступления в силу строительных, земляных, землеустроительных, хозяйственных и прочих работ. В каких случаях требуется данная экспертиза?
Существует два обязательных условия для проведения экспертизы:
- Потенциальные строительные работы могут прямо либо косвенно воздействовать на засвидетельствованный объект наследия (в т.ч. выявленный объект либо обладающий признаками возможного объекта культурного наследия).
- Границы определенной зоны (территории) для строительства не имеют градостроительных регламентов.
Также данная экспертиза необходима в случае желания заказчика:
- Внести объект в реестр РФ либо исключить из реестра.
- Изменить категорию объекта в реестре.
- Обозначить четкие границы зон охраны конкретного объекта, утвердить градостроительный регламент и режим использования прилегающих земель.
Что представляет собой экспертиза историко-культурного характера?
Независимые аттестованные эксперты, отталкиваясь от знаний историко-культурных исследований, информации в паспортах объектов и обозначенных границ охраны их земель, проводят следующие работы:
- Комплексное исследование объекта (архивное, геодезическое, натурное, библиографическое).
- Составление исторической справки.
- Фотографирование (фотофиксация), полное описание охраняемого объекта, в т.ч. его границ и территории.
- Получение выписок из комитетов РФ (Росреестра, картографии и кадастра), изучение паспортов, технического обследования и пр.
- Научно-аналитические работы.
По окончании экспертизы готовое заключение содержит полные результаты исследований, после чего оформляется в виде Акта. Далее, на его основе выносится решение соответствующего гос. органа – о возможности или невозможности дальнейшей планировки и ведения строительных либо иных работ на конкретной территории.
Объекты культурного значения: виды и категории
Чтобы понять, к какому типу относится конкретный объект, необходимо знать существующие виды и категории, установленные Росреестром.
Объекты могут объединяться в группы (культурные ансамбли), располагаться обособленно (памятники) либо представлять собой целую территорию (например, достопримечательные места).
По значимости подобные объекты также подразделяются на культурное наследие как местного, регионального, так и федерального значения.
Как определить объект культурного наследия?
- Конкретный объект был создан более сорока лет назад.
- Конкретный объект – результат значимых исторических событий.
- Конкретный объект представляет ценность с точки зрения одного либо нескольких основных направлений искусства (архитектуры, антропологии, истории, социальной культуры, археологии и т.д.).
ООО «ЮрИнвестСтрой», практикующее по лицензии министерства культуры РФ от 17 октября 2012 года № 00217, предлагает своим клиентам следующие услуги:
- Работы научно-исследовательского характера. Включают в себя анализ наличия либо отсутствия у конкретного объекта исторической ценности и проведение технического обследования зданий.
- Комплексную государственную экспертизу историко-культурного характера. Выявление грамотного обоснования возможности дальнейшего проведения работ, обязательных для сохранения культурного наследия.
Аттестованные специалисты по историко-культурной экспертизе компании «ЮрИнвестСтрой» – профессионалы своего дела. Надежность, качество и эффективность наших услуг подтверждены сотрудничеством с крупными клиентами Санкт-Петербурга.