Гостиничный комплекс

Описание:

Участок, предназначенный для строительства гостиничного комплекса, расположен по адресу: Санкт-Петербург, улица Академика Лебедева, дом 37а, литера Б, в квартале ограниченном улицами Академика Лебедева и Боткинская, территориями СИЗО № 4 и железной дороги Финляндского вокзала.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки (Закон СПб № 29-10 от 04.02.2009 г.).

Участок расположен:

• в границах территориальной зоны ТД2 – зоны специализированных общественно-деловых объектов, с включением объектов инженерной инфраструктуры и предназначен, в качестве условно-разрешенного вида, для размещения гостиниц
• в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (зона ЗРЗ 2-1).

Особенности местоположения участка и его функциональное использование определили архитектурно-пространственное решение зданий гостиничного комплекса и зонирование его территории.

Подъезд осуществляется к каждому фасаду здания.

Перед фасадами гостиничных корпусов вдоль проездов располагаются открытые автостоянки для посетителей и сотрудников гостиниц.

Здания гостиницы обеспечены технологическими и пожарными подъездами.

Здания гостиничных корпусов представляют из себя 9-ти этажные, прямоугольное в плане строения, имеющие плоскую кровлю с минимальным уклоном и внутренними водостоками. Удаление влаги с поверхности кровли через водоприемные воронки и внутренние стояки водостоков.

Главный вход (выход) в корпуса предусматривается в центральной части здания.

Каждый корпус, входящий в Гостиничный комплекс, на первом этаже здания предусматривает следующие функциональные зоны и помещения:

• при главном входе расположены помещения приема и размещения посетителей гостиничного корпуса (зона ресепшена) и офисные помещения администрации гостиничного корпуса;
• в центральной части корпуса предусматриваются помещения для игры в бильярд, настольный теннис, организации коллективного отдыха, бытовые помещения проживающих (бытовая комната для глажения и стирки в стиральных машинах) и помещение персонала гостиницы.
• в правом крыле корпуса расположены помещения кафе для организации питания проживающих в гостинице.
• в левом крыле корпуса предусмотрены помещения тренажерного зала.

В подвальном этаже (техническое подполье) здания комплекса расположены технические помещения для размещения инженерных коммуникаций (индивидуальный тепловой пункт, кабельное помещение электрощитовой и водомерный узел и венткамеры).

Технико-экономические показатели:

• Общая площадь корпуса - 137580 м²
• Корпуса 2 - 34500 м²
• Этажность объекта - 9 эт.
• Объект сдан.