Капитальный ремонт здания

Описание:

Здание казармы на 500 человек (современный адрес: Подъездной пер., д.13, лит.А), каменное 3-х-этажное, было построено военным инженером И.Л. Балбашевским в 1908-1909 гг. в соавторстве с военным инженером А.А. Энгельке. Здание являлось элементом комплекса, построенного в Подъездном переулке для размещения 1-го Железнодорожного батальона.

Объемно-пространственное решение было искажено в 1950-х гг. (около 1957 г.) за счет надстройки 4-го этажа. Архитектурное решение фасадов, внутреннее планировочное решение в советский период также претерпели значительные изменения. Первоначальных элементов декоративной отделки в помещениях не сохранилось.

Историческое здание расположено в жилой исторически сложившейся застройке Адмиралтейского района г. Санкт-Петербурга, в границах:

• Единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга (участок ОЗРЗ-2(32), территория предварительных археологических разведок ЗА 2

Здание - каменное, 4-х этажное, с чердаком, без подвала, с совмещенным покрытием, имеет прямоугольную форму в плане.

Назначение здания - изначально здание выполняло функцию казармы 1-го железнодорожного батальона, с советских времен было общежитием.

Проектом предусматривается капитальный ремонт исторического здания без вмешательства в общую конструктивную схему, с поднятием конька кровли на 1 метр и восстановлением архитектурного решения фасадов.

Проект капитального ремонта здания разрабатывался в соответствии с рекомендациями произведенного технического обследования с целью дальнейшего размещения в здании гостиничной инфраструктуры.

Проектными решениями в здании предусматривается размещение лифта для  посетителей в существующем пространстве лестничной клетки, не нарушая ее целостность и несущую способность. Для обеспечения доступа маломобильных групп населения предусматривается размещение пандуса на первом этаже. На первом этаже также предусматриваются номера, предназначенные для размещения инвалидов.

На первом этаже проектом предусматривается размещение зоны приема посетителей, технических помещений, апартаментов. С 1 - 4 этажи и в мансардном этаже предполагается размещение апартаментов и сопутствующих технических, хозяйственных помещений.

Технико-экономические показатели здания капитального ремонта:

• Площадь в границах земельного участка - 1546 +/- 14 кв.м.
• Площадь помещений здания - 4807,5 кв.м.
• Этажность объекта –4 + мансарда.

  (В результате использования чердачного пространства удалось сформировать нежилые помещения на мансардном этаже.)

• Строительный объем: 23593 куб.м
• Объект сдан.