Коммерческий объект

Описание:

Проектом предусматривается строительство коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения (административно-деловой центр) с реконструируемой частью и подземной автостоянкой, и проведение работ по приспособлению для современного использования здания объекта культурного наследия федерального значения без изменения предметов охраны, а также с организацией комплексного благоустройства территории включая объект приспособления.

На территории участка располагаются исторические здания.

Здание по адресу Казарменный пер., д. 1-3, лит. В. – построено в 1802 г. архитектором Леоном Руска, - объект культурного наследия федерального значения «Конюшни» (ансамбль ОКН “Казармы Гренадерского полка”) является объектом приспособления.

Историческое здание, построенное до 1917г., по адресу Казарменный пер., д. 1-3, лит. А, Б. – частично подлежит сносу, частично реконструируется в составе административно-делового центра. Здание построено в традиционном для промышленной архитектуры Петербурга «кирпичном» стиле. Демонтируется часть наружных стен, выходящих во двор. Сохраняется архитектурно-художественное оформление фасада, выходящего на Казарменный переулок, торцевые фасады сохраняются на половину своей длины. Реставрация будет проводиться в соответствии с требованиями АРЗ КГИОП, будет сохранен, реконструирован и воссоздан кирпичный лепной декор.

Композиция проектируемого здания подчинена и исходит из градостроительной ситуации. Здание визуально четко разделяется на три объема, первый объем – реконструируемая часть 2-х этажная с мансардой, расположенная по Казарменному переулку, фоном для нее является остекленный объем высотой 6 этажей, переходящий в более низкий 5-ти этажный объем белого цвета, очертания которого запроектированы в соответствии с формой участка. Со стороны Казарменного пер. и ул. Чапаева здание запроектировано высотой 5 этажей, со стороны соседнего участка этажность составляет 6 этажей.

Архитектурное решение фасадов здания напоминает глыбу льда. Решение фасадов основано на игре плоскостей белого цвета в сочетании с гранями и углами тонированного стекла синего оттенка. Горизонтальные грани стен образованы западением стен пятого и частично шестого этажей внутрь здания с одинаковым углом 85^о с переменной отметкой низа угловых стен. Чистый белый цвет фасадов подчеканивает элегантную утонченную форму здания с его линиями, плоскостями и углами, подчеркивает игру света и тени.  Две плоскости синего остекленного фасада оттеняет и выделяет реконструируемую часть здания, старую историческую промышленную архитектуру, выполненную в «кирпичном» стиле. 

Наружные отделка здания представляет собой сочетание плоскостей, облицованных керамическими панелями белого цвета, навесными светопрозрачными стенами из фасадно-ригельных систем c заполнением тонированным стеклом синего оттенка и старого красного глиняного кирпича.

Заполнение оконных проемов - алюминиевые рамы с заполнением стеклом нейтрального тона, в части окон 5 и 6 этажей проектируются окна с преломлением стекла, аналогично граням стен. Заполнение дверных и оконных проемов реконструируемой части – деревянные рамы с сохранением существующей расстекловки.

Предполагается художественная подсветка фасадов.

Технико-экономические показатели:

• Площадь участка - 4480,0 кв.м.
• Площадь застройки - 2315.0 кв.м.
• Общая площадь здания - 10300.0 кв.м.
• Строительный объем - 39830.0 куб.м.
• Этажность (максимальная высота здания) - 1÷6 (23,85 м)

Отделка основных помещений подчеркивает особый фирменный стиль офисного центра и непосредственно связана с внешним обликом здания.

Дизайн главного вестибюля будет создавать приятное первое впечатление от объекта посредством использования интересных пространственных решений с потолками разной высоты и включения архитектурных и декоративных фокусных точек.

Многоуровневые потолки выполняются из гипсокартона, с декоративным дизайном, подчеркнутые декоративными потолочными светильниками, скрытым освещением и подсветкой в углублениях.

Отделка стен помещений общего доступа предусматривается улучшенного качества: керамические панели белого цвета под цвет фасадов здания в зависимости от функционального назначения помещений.

Особенностью дизайна интерьера данного административно-делового центра является четкость и прямолинейность интерьерных решений, ощущений и стиля, в отделке помещений используются белые и контрастные цвета, которые в полной мере соответствуют современным дизайнерским направлениям и создающие эффект перетекания экстерьерных решений в интерьеры здания.