Капитальный ремонт нежилого здания «Гостиничного обслуживания»

Описание объекта:

Рассматриваемое здание по адресу: г. Санкт-Петербург, Саперный переулок, дом 20, литера А расположено в Центральном районе города, на территории исторической Литейной полицейской части. Квартал, в котором расположено строение, ограничен с запада улицей Восстания, с юга Саперным переулком, с севера Гродненским переулком и с востока – улицей Радищева.

Здание находится в границах исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (Центральный район), в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-1(31).

Год постройки здания согласно техническому паспорту 1882 г., капитальный ремонт был произведён в 1998 году

Рассматриваемое здание не является объектом культурного наследия, однако является историческим зданием.

Объект представляет собой кирпичное здание в стиле эклектики, сложной в плане формы, состоящее из двух объемов различной этажности – основное здание шести-семиэтажное, включая цокольный этаж и мансарду, и одноэтажный объем.

Проектное решение обусловлено габаритными размерами, положением несущих конструкций, требованиями СП. Предусмотрено устранение неисправностей изношенных элементов здания, восстановление и частичная замена конструкций на более долговечные и экономичные. В соответствии с проектными решениями достигается улучшение эксплуатационных показателей здания. Повышение эффективности использования здания достигается проведением экономически целесообразной модернизации здания: улучшением планировки, увеличением количества полезной площади.

Проектом предусмотрено сохранение и капитальный ремонт декоративных элементов - выступов, сандриков, тяг, подоконных профилей и пр.

Окраска фасадов в проекте принята в соответствии с традиционной палитрой Санкт-Петербурга и отображена на фасадах.

Проектом предусматривается устройство нового дверного заполнения со стороны Саперного переулка.

В состав разработанного АГО объекта входит:

• Эскизный проект
• Оценка визуального восприятия
• Обосновывающая документация, в составе:
• Историческая справка
• Историческая иконография
• Историко-культурный опорный план
• Историко-архитектурные схемы
• Фотофиксация современного состояния
• Техническое заключение по обследованию технического состояния здания, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сапёрный переулок, дом 20, литера А
• Исходно-разрешительная документация

АГО объекта разработано в соответствии с Режимом зоны ОЗРЗ-1(31) Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон».