Реконструкция здания гостиницы

Территория объекта реконструкции находится в зоне ОЗРЗ-1(07). Здание размещено в жилой исторически сложившейся брандмауэрной застройке Петроградского острова Санкт-Петербурга.

Реконструируемое здание по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Всеволода Вишневского, д. 1а  располагается вдоль уличного фронта и примыкает к существующему историческому зданию 1903 года постройки по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 1

Композиционное решение здания подчинено существующей градостроительной ситуации. Здание имеет прямоугольную в плане форму в соответствии с конфигурацией участка. Проектом предусматривается надстройка мансарды и производство ремонта здания в соответствии с рекомендациями произведенного обследования с целью дальнейшего размещения гостиничной инфраструктуры.

Настраиваемый этаж запроектирован с соблюдением нормативов инсоляции и освещенности и не ухудшает санитарно-гигиенические условия для окружающей застройки и визуально не воспринимается с открытых городских пространств.

Архитектурно-планировочное решение проектируемого здания направлено на создание удобной и уютной среды для работы, а также для максимально эффективного использования участка с учетом требуемых показателей инсоляции и естественного освещения для окружающей застройки. Архитектурная композиция здания определена с одной стороны градостроительными особенностями участка, его конфигурацией, существующей застройкой, существующим высотным регламентом, а с другой стороны Архитектурная композиция здания определена существующей планировкой - коридорной системой с выходящими по обе стороны помещениями.

Проектом предусмотрено стилизовать фасады объекта в соответствии с обликом соседнего здания, памятника ОКН в стиле конструктивизм - «Жилой дом специалистов «Свирьстрой» (с палисадниками и оградами)» Данное сочетание, монументальность архитектуры позволяют вписать здание в окружающий ландшафт.

В состав разработанного АГО объекта входит:

• Эскизный проект
• Оценка визуального восприятия
• Обосновывающая документация, в составе:
• Историческая справка
• Опорный план
• Фотофиксация
• Техническое заключение
• Исходно-разрешительная документация

АГО объекта разработано в соответствии с Режимом зоны ОЗРЗ-1(07) Закона Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон».