8 (812) 600-20-01

8 (921) 998-49-99

г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 20(На карте)

Лицензии

Режим работы

Пн-Пт:

с 9:30 до 19:00

Сб-Вс:

ВЫХОДНОЙ


Разработка Эскизного проекта

Эскизный проект - это комплекс проектных работ, выполненных специалистом (архитектором) в соответствии с техническим заданием заказчика и с соблюдением требований нормативных документов, условий строительства. Основу данного проекта составляет авторская идея (форэскиз, архитектурная концепция) планировочных, фасадных и объемных решений проектируемого объекта.

Стадия эскизного проектирования является первым и очень важным этапом разработки индивидуального проекта объекта. Это наиболее творческая часть всей работы.

Эскизный проект (архитектурная концепция) – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходному техническому заданию на проектирование.

Важно понимать, что на этапе разработки эскизного проекта подробные расчеты конструктивных элементов не проводятся, поэтому архитектор должен обладать достаточными знаниями и технической грамотностью, чтобы принимаемые решения не противоречили строительным нормам.

В процессе работы над эскизным проектом, Заказчику представляется несколько решений на выбор. Варианты могут отличаться незначительными деталями или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, заказчик выбирает тот вариант, который ему подойдет по всем параметрам.

Во время эскизного проектирования архитектор разрабатывает концепцию будущего объекта. Безусловно, при вычерчивании планировок предполагаемая конструктивная схема учитывается, но основной упор делается именно на поиск удачного планировочного решения. А при вычерчивании фасадов интересуют получающиеся объёмы и пропорции здания, без отвлечения на мелкие детали. 

Эскиз – это упрощенный рисунок, набросок.

В проектировании и строительстве по эскизам можно определить:

  • общую концепцию объекта, дизайна его помещений и фасадов;
  • особенности архитектуры и планировки здания;
  • вид объекта на прилегающем участке, с отображением элементов ландшафта;
  • предварительные варианты конструктивных, планировочных, объемных и инженерных решений;
  • другие моменты, раскрывающие особенности внешнего вида и характеристик будущего объекта, дизайна.

Начальная стадия разработки эскизного проекта предусматривает выбор вариантов общей концепции, архитектуры и планировки объекта. Эскизный проект оформляется в виде текстовых документов и графических материалов, которые могут описывать архитектуру, концепцию и стиль будущего здания, описание решений по внешнему виду и дизайну с обоснованием решений:

  • на внешний вид будущего здания – в документах указываются основные технические параметры, особенности архитектурного стиля, компоновки фасада;
  • на колористические решения наружных стен (фасадов) – эскизы и коллажи оформляются с отображением вида здания на участке, на фоне близлежащих объектов, со стороны всех улиц;
  • на конструктивные решения – документация будет описывать общее описание конструкций, вариантов их размещения и соединения;
  • на ландшафтный дизайн – это особенно актуально для объектов, которые возводятся в черте городской застройки.

На основе решений эскизного проекта будет разрабатываться основной комплект проектной, рабочей, исполнительной документации. Также решения эскизного проекта применяются при разработке АГР, колористических паспортов.

Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта. 

Основные разделы эскизного проекта:

  • схема генерального плана в масштабе 1:500 с подъездными путями;
  • поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений;
  • чертежи фасадов с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон;
  • разрезы объекта в характерных зонах;
  • план кровли;
  • 3D визуализация;
  • пояснительная записка.

Разработка эскизных проектов возможна для различных видов объектов, от частного дома до производственного здания и целого комплекса. При необходимости провести перепланировку в здании во время ремонта тоже может потребоваться эскизный проект здания.

Выполненные проекты