ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»
Проект планировки и проект межевания территории, с целью размещения коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения со встроенным подземным гаражом, встроенной котельной, пристроенным газораспределительным пунктом и встроенной трансформаторной подстанцией, в Петроградском районе Санкт-Петербурга.
(ограниченной Аптекарским пр., Аптекарской наб., ул.Профессора Попова, Инструментальной ул.)
Заказчик: ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт»
Основные цели и задачи:
- обоснование по размещению коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения со встроенным подземным гаражом, встроенной котельной, пристроенным газораспределительным пунктом и встроенной трансформаторной подстанцией, на земельном участке, предоставленного заказчику КУГИ для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации;
- обоснование параметров планируемого объекта в соответствии с особыми требованиями охранных зон в центральных районах Санкт-Петербурга;
- обеспечение планируемых объектов инженерно-транспортной инфраструктурой.
Решения:
- проектом учитываются проектные проработки в соответствии с Г.С. - 3.1/22357 от 23.12.2011г. по размещению коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения со встроенным подземным гаражом, встроенной котельной, пристроенным газораспределительным пунктом и встроенной трансформаторной подстанцией;
- высотность и параметры планируемого объекта установлены в соответствии с проведенным «Историко-культурным (градостроительным) заключением», согласованным с КГИОП;
- связи с отсутствием резервных территорий формирование земельных участков, для предоставления физическим и юридическим лицам на торгах не предусматривается;
- все необходимые объекты, связанные с обслуживанием сотрудников и посетителей квартала, предусматриваются встроенными в планируемое здание коммерческого объекта;
- проектом предусматривается транспортное и пешеходное сообщение существующих и предлагаемых проектом объектов с территорией общего пользования квартала, а также с прилегающими территориями;
- проектом предусмотрен дополнительный пешеходный переход (согласованный с Комитетом по транспортной инфраструктуре), от здания коммерческого объекта к Аптекарской набережной;
- площадь озелененной территории квартала соответствует нормам и обеспечивается за счет существующих и планируемых зеленых насаждений на территории квартала;
- инженерно-техническое обслуживание планируемого объекта обеспечивается централизованно, за исключением теплоснабжения, которое предусматривается от локального источника.
Результат выполненной работы:
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2014 г. № 1130 «Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Аптекарским пр., Аптекарской наб., ул.Профессора Попова, Инструментальной ул., в Петроградском районе».
Наши проекты
-
ЗАО «Арсенал Недвижимость»
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной ул. Михайлова,
Подробнее