ООО «Техноленд»
Проект планировки и проект межевания территории, с целью размещения промышленных и складских объектов, объектов розничной торговли, коммерческих объектов не связанных с проживанием населения, объектов инженерной инфраструктуры, в Выборгском районе Санкт-Петербурга.
(ограниченной ул. Первого Мая, Вокзальной ул., Выборгским шоссе, дорогой в Каменку, полосой отвода железной дороги, проектируемым проездом)
Заказчик: ООО «Техноленд»
Цели и задачи:
- увязка сроков утверждения ППТ и ПМТ с кротчайшими сроками изыскательских работ, проводимых в отношении земельного участка;
- развитие квартала и выявление территорий под перспективную застройку;
- обеспечение коммунально-бытового обслуживания работников, сотрудников и посетителей квартала;
- учет интересов всех собственников землепользований, планируемых развитие;
- развитие системы инженерно-технического обеспечения территории;
- развитие улично-дорожной сети и объектов транспортной инфраструктуры, связанных с обслуживанием территории.
Решения:
- ППТ и ПМТ успешно прошел стадии проектирования в срок до утверждения Акта о выборе земельного участка заказчика, на котором планируется промышленный объект;
- проектом выявлены территории под перспективную застройку путем формирования земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
- интересы собственников по развитию землепользований, включены в ППТ и ПМТ в виде представленных объемно-планировочных решений.
- По обращению собственника земельных участников проведено их объединение - учитывая, что квартал не подразумевает прироста населения, основным направлением развития социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания является обеспечение соответствующими объектами работающих, сотрудников и посетителей квартала. Все необходимые объекты, связанные с обслуживанием сотрудников и посетителей квартала предусматриваются встроенными в планируемые здания и сооружения.
- получено принципиальное согласие КГА о единственно-возможном решении по отображению перспективной Магистрали № 7 с последующим изъятием земельных участков попадающих в зону развития УДС для госнужд, учтен проект реконструкции объекта: «Дорога на Каменку от Выборгского шоссе до перспективного продолжения Парашютной ул.», учтено планировочное решение Магистрали № 7 в части транспортной развязки;
- инженерно-техническое обслуживание территории обеспечивается централизованно, за исключением теплоснабжения, которое обеспечивается от планируемых источников теплоснабжения.
Наши проекты
-
ЗАО «Арсенал Недвижимость»
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной ул. Михайлова,
Подробнее